5 Tipps, um im Vertrauen einen Kredit zu machen
Sie haben ein Projekt und müssen dafür einen Kredit aufnehmen? Um dies ohne Stress zu tun, hier ein paar Tipps.
Bereiten Sie Ihre Datei vor
Obwohl Banken im Allgemeinen bei Hypotheken nicht sehr zurückhaltend sind, legen sie nicht nur Wert auf die Durchführbarkeit des Projekts, sondern auch auf die finanzielle Situation des Kreditnehmers. Wenn Sie alle Chancen auf Ihre Seite legen möchten, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Datei am besten vorbereitet ist.
Wenn Sie Konsumentenkredite haben, müssen Sie sie erstatten, damit Sie die Kreditkapazität von 33% Ihres Einkommens nicht überschreiten und eine Qualitätsdatei einreichen. Wenn Sie mit Überziehungskrediten vertraut sind , erfahren Sie, wie Sie Ihr Budget besser verwalten können. Ein überzogenes Konto spricht gegen Sie, wenn es um die Verwaltung Ihres Geldes geht. Idealerweise haben Sie eine stabile Situation und Ersparnisse . Dies wird Ihren Banker beruhigen und Ihnen die Möglichkeit geben, einen Beitrag von 10% zu leisten: Sie haben einen besseren Zinssatz.
Historisch niedrige Preise überspringen
Noch nie waren die Raten seit den späten 40er Jahren so niedrig, dass dies der perfekte Zeitpunkt ist, um zu investieren. Wenn Sie ausstehende Kredite haben, können Sie diese mit Ihrer Bank neu aushandeln, um Ihre Kreditkapazität zu erhöhen . Wenn letzteres für diese Idee nicht sehr aufgeschlossen ist, zögern Sie nicht, eine konkurrierende Institution zum Kauf Ihres Darlehens aufzufordern. Die Möglichkeit für ihn, einen neuen Kunden zu gewinnen, und für Sie einen Deal zu tätigen.
Zögern Sie nicht, die Kosten Ihrer Kreditversicherung durch die Todesfall- und Invaliditätsversicherung zu senken. Wenn Sie bei guter Gesundheit sind und unter 40 Jahre alt sind, können die Einsparungen für einen Kredit beträchtlich sein.
Reduzieren Sie Ihre Ausleihzeit
Je mehr Sie die Laufzeit Ihres Darlehens reduzieren, desto weniger kostet Sie das. Wenn Sie für längere Zeit Kredite aufnehmen, steigen die Zinssätze tendenziell an, da die Bank zusätzliche Gebühren erhebt, um das Risiko eines möglichen Zahlungsausfalls abzudecken, der im Laufe der Zeit steigt.
Sie können Ihre monatlichen Zahlungen im Hinblick auf Ihr Budget erhöhen und nicht nur die Laufzeit, sondern auch die Gesamtkosten Ihres Darlehens reduzieren. Sie können auch sicherstellen, dass Sie mit dem Kreditzinssatz spielen, indem Sie nach einer außergewöhnlichen Kreditlaufzeit fragen, z. B. 18 Jahre anstelle von 20 Jahren. Dies begrenzt die Kosten Ihrer Hypothek.
Bewerben Sie sich um Wettbewerb
Es gibt fast so viele Banken wie Tarifangebote oder Versicherungsbedingungen. Um diese Situation auszunutzen, müssen Sie bis zur maximalen Konkurrenz spielen. Beginnen Sie mit der Konsultation Ihrer eigenen Bank, denn sie kennt Ihre Situation am besten. Wenn Sie das Angebot Ihres Beraters berücksichtigt haben, gehen Sie zu anderen Banken und sehen Sie, was diese anbieten.
Sprechen Sie mit dem Bankier und stellen Sie ihm möglichst viele Fragen zu seinem Angebot und seinen Bedingungen . Verwenden Sie zur Berechnung immer die effektive Gesamtrate (TEG), nicht die Bruttorate. Es ist in der Tat die TEG, die die Höhe der Zinssätze und alle Nebenkosten wie Versicherung, Gebühren usw. berücksichtigt. Schließlich nehmen Sie sich Zeit: Nach Erhalt der Akte haben Sie 10 Tage Zeit, um eine Entscheidung zu treffen.
Denken Sie darüber nach, die Note zu reduzieren
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Abschlussnote zu reduzieren. Wenn Sie ein festes Einkommen haben und sich zum Beispiel bei guter Gesundheit befinden, lässt sich Ihre Datei leichter zusammenstellen und Sie können die Gebühren senken.
Berücksichtigen Sie vor dem Abschluss Ihres Vertrags auch die Vorauszahlungsgebühr für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie weiterverkaufen . Verhandeln Sie mit Ihrem Bankier, um sie zu reduzieren oder sogar zu beseitigen.
Schließlich sollten Sie während einer Verhandlung immer so tun, als ob Sie an anderen von der Bank angebotenen Dienstleistungen interessiert wären (z. B. eine A-Broschüre), vorausgesetzt, Sie haben einen Rabatt auf Ihr Darlehen.
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