Die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie
Der Kauf eines Eigenheims ist oft der Traum eines Lebens und sicherlich eine große Investition. Egal, ob Sie nach einem Grundstück suchen, auf dem Sie ein Haus bauen können, ein Haus im zukünftigen Fertigstellungszustand kaufen oder eine bestehende Immobilie erwerben, die wichtigsten Schritte müssen befolgt werden. Es ist daher ratsam, Sie darüber zu informieren, um die Transaktion abzusichern und unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Zuerst muss man den guten finden und in einem sehr wettbewerbsintensiven und weitgehend gesättigten Markt kann es schwierig sein, klar zu sehen.
Auf der Suche nach einer Immobilie
Nehmen Sie sich Zeit, um im Internet zu suchen. Filter wie Preis oder Standort sparen viel Zeit. Sobald Ihre Auswahl getroffen wurde und Sie das Immobilienbüro kontaktiert haben, nimmt der Agent die Zeit, um mit Ihnen das Profil der von Ihnen gesuchten Immobilie festzulegen, und fordert sein Netzwerk auf, das Haus oder die Wohnung zu finden, die dem Objekt entspricht genauer nach Ihren Kriterien. Es können auch Besuche an einem einzigen Tag in Gruppen zusammengefasst werden. Dies ist praktisch, wenn Sie nicht verfügbar sind. Schließlich wissen Sie, dass Notare auch Immobilien anbieten, die einer öffentlichen Versteigerung unterliegen, und in diesem Zusammenhang können gute Geschäfte gemacht werden. Darüber hinaus führte die luxemburgische Regierung eine Steuergutschrift für diese Art des Kaufs ein, wenn es sich um Wohnraum handelt.
Erstellen Sie einen realistischen Finanzierungsplan
Um unliebsame Überraschungen zu vermeiden, sollte zu diesem Zeitpunkt besondere Sorgfalt angewandt werden und ein Finanzierungsplan erstellt werden, der keine Steuern enthält und der Realität am besten entspricht, um einen Kredit zu beantragen, der alle Ausgaben abdeckt. Mehrere Ausgabenposten müssen berücksichtigt werden. Zunächst muss der Kaufpreis der Immobilie im Kaufvertrag festgelegt werden, danach ist eine Rückgabe nicht möglich. Dann müssen Sie den Preis für die mögliche Arbeit addieren, und es ist besser, von Baufachleuten Angebote einzuholen, um der Realität näher zu kommen. Dann müssen die Notarkosten im Zusammenhang mit der Kompromissfindung und der endgültigen Verkaufshandlung vorausgesehen werden. Die Bank wird dann eine Hypothek verlangen, die die Hypothekengebühren sowie die notarielle Urkunde über die Eröffnung des Kredits und die Registrierung der Hypothekenregistrierung für die Bank beim Hypothekenbüro enthält. Zur Bewältigung des Unerwarteten, wie beispielsweise der Erhöhung der Lieferungen für das Bauwerk oder im Fall von Tod oder Unfall, ist es ratsam, einen Überschuss an Geld bereitzustellen und den verbleibenden Restbetrag zu versichern. Schließlich sind Gebühren und Zinsen zu berücksichtigen, sie werden mit der Zeichnung eines Bankdarlehens geboren. Wisse, dass verschiedene Arten von Zinsen, variabel oder fest, von deiner Bank angeboten werden können, vergleiche die Angebote gut. Schließlich können Sie in der Lage sein, staatliche Beihilfen zur Finanzierung Ihrer Investition zu erhalten, abhängig von Ihrem Einkommen oder Ihrer familiären Situation. Zögern Sie nicht, bei den zuständigen Abteilungen nach Ihren Rechten zu fragen.
Zögern Sie nicht, in jedem Stadium von kompetenten Fachleuten unterstützt zu werden, selbst wenn die Transaktion selbst durch die Verpflichtung zur Inanspruchnahme eines Notars gesichert ist. Nehmen Sie sich bei Bankkrediten die Zeit, Angebote verschiedener Standorte zu vergleichen, um den besten Zinssatz zu erhalten. Wenn Sie bereits einen Beitrag haben, ist es natürlich einfacher, eine günstigere Finanzierung zu erhalten.