Luxemburg-Stadt: verschiedene Stadtteile, verschiedene Vermögenswerte!
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28. JUNI 2019
Mit seinen 24 Stadtteilen bietet Luxembourg-Ville seinen Einwohnern eine vielfältige Auswahl in Bezug auf Umwelt und Wohnen. Was sind die beliebtesten Gegenden der Hauptstadt? Was sind ihre Vorteile und vor allem, was sind die Preise für Immobilien in Luxemburg? Wir helfen Ihnen bei der Auswahl, indem wir fünf emblematische Viertel miteinander vergleichen.
ZUSAMMENFASSUNG
1. Der Landkreis Gasperich
2. Der Landkreis Kirchberg
3. Der Bezirk Bonnevoie
4. Der Bezirk Belair
5. Der Bezirk Limpertsberg
1. Der Landkreis Gasperich
Lebe in Gasperich
Dynamisch beherbergt Gasperich das neue Einkaufszentrum La Cloche d'Or . Bis 2027 sollen dort hunderttausende Quadratmeter Büro- und Gewerbeflächen sowie 2.000 Wohneinheiten entstehen. Es liegt im Herzen der Hauptstraßen und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen .
Die Gegend beherbergt viele Orte zur Erholung und Entspannung, wie den Kockelsheuer Park und sein Sportzentrum, die Eisbahn, den Skatepark ...
Das Schulangebot ist ebenfalls hoch entwickelt: Neben den Mütter- und Grundschuljahren befindet sich im Bezirk die Vauban-Oberschule.
Immobilien in Gasperich
mieten : Derzeit liegt die Durchschnittsmiete in Gasperich bei rund 1.750 € pro Monat für eine 2-Zimmer-Wohnung.
kaufen : Der Preis pro m² einer Wohnung liegt etwas über 7 900 € pro m² , während der eines Hauses gerade 7 000 € pro m² überschritten hat.
2. Der Landkreis Kirchberg
Leben in Kirchberg
Der Kirchberg ist das Geschäftszentrum von Luxemburg. Es dreht sich um seine zentrale Gasse, die Avenue JF Kennedy. Das Gebiet wird von der Straßenbahn und mehreren Buslinien bedient.
Mit etwas weniger als 6.000 Einwohnern zieht es eine aktive und studentische Bevölkerung an . Dort befindet sich das Krankenhaus Kirchberg.
Das Kultur- und Freizeitangebot ist wichtig : das Schwimmbad und das Sport- und Kulturzentrum von Coque, das Mudam, die Philharmonie ...
Der Kirchberg hat ein abwechslungsreiches Schulangebot : Grundschule, Europäische Schule und Standort der Universität Luxemburg.
Immobilien in Kirchberg
mieten : Die Miete einer Zwei-Zimmer-Wohnung in Kirchberg beträgt rund 2.000 Euro .
kaufen : Der Durchschnittspreis von m² in Kirchberg beträgt 9 150 € .
3. Der Bezirk Bonnevoie
Lebe in Bonnevoie
Bonnevoie ist eine vielseitige und dynamische Nachbarschaft. Es liegt in der Nähe des Bahnhofs und ist durch eine Fußgängerbrücke verbunden. Es gibt viele lokale Geschäfte sowie Bars und Restaurants.
Die Nachbarschaft hat einen eigenen Pool, Fußballplatz und Kaltreis Park. Wenn Sie den Wald betreten, wagen Sie sich in das Tal der Alzette, eine echte Naturkulisse . In Bonnevoie befindet sich kulturell gesehen einer der bekanntesten Orte Luxemburgs : die Rotondes.
Bonnevoie ist das Familienviertel schlechthin. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und das Lycée de Bonnevoie.
Immobilien in Bonnevoie
mieten : Eine 2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie zu mieten kostet Sie durchschnittlich 1.650 € .
kaufen : Bonnevoie bietet eine Vielzahl von interessanten Unterkünften: Studios, Apartments, Reihenhäuser oder Villen. Der Durchschnittspreis pro m² beträgt 7.200 € . Je näher Sie dem Park kommen, desto höher sind jedoch die Preise.
4. Der Bezirk Belair
Lebe in Belair
Belair ist eine schicke Wohngegend, die eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet, oft High-End : Villen, Luxusresidenzen ... In der Nähe des Stadtzentrums ist der Stadtteil mit der Straße von Arlon und Strassen verbunden. Die ruhige Umgebung ist einer der Hauptvorteile. Seine zentrale Position ist jedoch, dass während der Stoßzeiten der Verkehr dicht ist.
Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln , einschließlich Bussen, verbunden. Mehrere Vel'Oh-Stationen sind vorhanden.
Mit mehr als 10.000 Einwohnern, die Ende 2018 gezählt wurden, hat der Bezirk zwei Grundschulen und viele Kinderkrippen. Dort ist auch das Athénée de Luxembourg angesiedelt.
Immobilien in Belair
mieten : Da Belair ein nobles Viertel der Hauptstadt ist, werden die Mietpreise stark beeinflusst. Die Miete einer Wohnung beträgt ca. 2 000 € .
kaufen : Der Preis pro m² für den Kauf eines Hauses in Belair übersteigt 9 000 € . Die Wohnungen nähern sich 9.500 € .
5. Der Bezirk Limpertsberg
Leben in Limpertsberg
In der Nähe des Kirchbergs gelegen und trotz fast 11.000 Einwohnern herrscht in Limpertsberg eine gewisse Ruhe , wahrscheinlich aufgrund vieler unbebauter Flächen. Der Ort Glacis ist sein Nervenzentrum. Es gibt die wichtigsten Buslinien in die Innenstadt, den Kirchberg und den Bahnhof.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Parks . Kultur hat auch ihren Platz : Grand Théâtre, Utopia-Kino ... Die Monate August und September sind vom Shueberfouer, dem unausweichlichen Karneval, bestimmt.
Das Schulangebot in Limpertsberg ist trotz des Umzugs von Lycée Vauban hoch entwickelt. Es wird jedoch erwartet, dass weitere Umzüge der Schule bis 2025 zur Hauptverkehrszeit zu einer Entlastung führen werden.
Immobilien in Limpertsberg
mieten : Die Miete eines Apartments mit zwei Schlafzimmern kostet durchschnittlich 2.200 € . Die Nachbarschaft verfügt jedoch über ein großes Angebot an High-End-Wohnungen, das diese Schätzungen weit übertrifft.
kaufen : Die Immobilienpreise in Limpertsberg sind relativ hoch. Häuser kosten durchschnittlich 9.300 Euro pro Quadratmeter, Wohnungen mehr als 10.500 Euro pro Quadratmeter.
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