Legen Sie eine Wohnung bei Airbnb an: welche Konsequenzen?
Airbnb ist ein sehr beliebtes Konzept und bietet saisonale Vermietung von Wohnungen, sei es ein Haus, eine Villa oder eine Wohnung. Wenn Sie Ihr Haus bei Airbnb mieten, erhalten Sie leicht zusätzliches Einkommen.
Wer kann sein Zuhause auf Airbnb legen und wie es weitergeht?
Auf Airbnb Host zu werden, ist für fast alle zugänglich. Die Registrierung auf der Website und die Vermietung der Wohnungen sind kostenlos. Der Standort bietet eine Vielzahl von Unterkünften, von dem mit einer Luftmatratze ausgestatteten Raum bis zu den ungewöhnlichsten Unterkünften. Privates Zimmer, Villa, Hütte im Wald, Boot auf dem Wasser ... alle Arten von Immobilien finden Sie auf Airbnb . Für ein Wochenende oder eine Woche können Sie die Mietdauer frei wählen.
Setzen Sie die Chancen auf Ihre Seite, indem Sie eine attraktive Anzeige schreiben. Beginnen Sie mit einer detaillierten Beschreibung Ihrer Unterkunft: Anzahl der Zimmer und Betten, Badezimmer, Ausstattung ... Geben Sie den Ton an, indem Sie vorteilhafte Fotos Ihrer Immobilie hinzufügen. Sie können auch die Umgebung und die nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten beschreiben. Informieren Sie dann den potenziellen Gastgeber, indem Sie einen freien Überblick über freie Zeiten, Preise und praktische Vorkehrungen (Verfahrensregeln ...) geben.
Neben klassischen Apartment-Mietangeboten bietet Airbnb Geschäftsreisenden Business Travel Ready-Unterkünften . Als Gastgeber muss Ihre Unterkunft strengere Kriterien erfüllen. Um sich für dieses Label zu qualifizieren, müssen Sie ein ganzes Haus ohne Rauchen und ohne Tiere anbieten. Darüber hinaus muss die Wohnung eine Reihe von Annehmlichkeiten haben, nämlich WLAN, einen Arbeitsbereich, einen Rauchmelder, einen Kohlenmonoxid-Detektor, ein Bügeleisen, Kleiderbügel, einen Trockner -Haar und Grundprodukte (saubere Bettwäsche, Handtücher, Shampoo und Duschgel, Toilettenpapier ...). Es ist auch notwendig, dass das Gehäuse dauerhaft zugänglich ist.
Bevor Sie sich qualifizieren können Business Travel Ready-Label: Ihr Apartment muss mindestens drei positive Kommentare und fünf Sterne bei mindestens 60% der Kommentare erhalten haben. Diese Sterne bewerten verschiedene Kriterien wie die Sauberkeit, die Angemessenheit der Beschreibung der Unterkunft ... Wenn Sie als Gastgeber die Reservierung innerhalb von 7 Tagen vor Ankunft des Reisenden stornieren, verlieren Sie während des Aufenthalts das Label Travel Travel Ready ein Zeitraum von einem Jahr.
Die Schritte, die Sie unternehmen müssen, bevor Sie Airbnb nach Hause bringen
Bevor Sie ein Gastgeber bei Airbnb werden, müssen Sie einige rechtliche und regulatorische Fragen berücksichtigen . Informieren Sie sich über die Gesetze, nach denen in Ihrer Stadt eine Gebühr für Gäste zu zahlen ist. Diese Gesetze erscheinen in den Verwaltungsvorschriften. Einige Gemeinden lehnen Kurzaufenthalte ab. In vielen Städten müssen Sie eine Erlaubnis einholen, bevor Sie eine Anzeige auf Airbnb schalten. Machen Sie diese Schritte nicht leicht. Bei Nichtbeachtung können Sanktionen gegen Sie ergriffen werden (Geldbußen oder andere Zwangsmaßnahmen).
Um Gastgeber zu werden, müssen Sie auch eine Kurtaxe zahlen , deren Höhe sich je nach Land und Region unterscheidet. In der Regel kümmert sich Airbnb um die Berechnung und Bezahlung dieses Betrags. Wenn Sie in der Europäischen Union wohnen, vergessen Sie nicht, die Mehrwertsteuer zum Mietpreis Ihres Eigenheims zu berücksichtigen.
Wenn Sie Ihre Wohnung bei Airbnb mieten, haben Sie die Wahl Abonnieren Sie eine "Airbnb-Host-Garantie". Dies bietet Ihnen Schutz bis zu 800.000 Euro vor Schäden, die durch einen Mieter verursacht werden. Dieses Programm deckt jedoch nicht die Schäden ab, die an bestimmten Objekten (Kunstwerken, Juwelen ...) entstanden sind. Bevor Sie Ihre Gäste empfangen, legen Sie Ihre Wertsachen an einem sicheren Ort ab. Die "Airbnb Host-Garantie" ist keine Versicherung und befreit Sie nicht von der Versicherung Ihres Eigenheimbesitzers (Eigentümer oder Mieter). Um Ihren Gästen Vertrauen zu geben, geben Sie ihnen einen sicheren Aufenthalt, indem Sie Ihr Apartment mit einem Rauchmelder ausstatten (Sie können dies in Ihrer Anzeige angeben).