Welche Kredite und Hypotheken für Grenzgänger?
02 NOV. 2016
Die Kreditaufnahme in Luxemburg, um in Belgien, Frankreich oder Deutschland zu kaufen, ist alltäglich geworden. Luxemburg bietet Grenzgängern neben attraktiven Anlagen auch viele Möglichkeiten für Kredite und Hypotheken. Welche Bank soll als Grenze gewählt werden? Welche Arten von Darlehen und Hypotheken werden angeboten?
Wohin als Grenze, um einen Kredit oder Kredit zu beantragen?
Viele Luxemburger Banken erlauben es Grenzarbeitern, einen Kredit oder eine Hypothek zu erhalten. Banken, die auf beiden Seiten der Grenze tätig sind, haben Instrumente und Lösungen entwickelt, die für Grenzgänger geeignet sind.
Die BGL-Bank gehört seit 2009 zum BNP Paribas-Sektor. Sie ist eine bevorzugte Bank von Fachleuten und KMU und hat sich in Luxemburg, aber auch in der Großregion etabliert.
Die Internationale Bank (BIL) ist im grenzüberschreitenden Bereich für die Steuervorteile bekannt, die sie bei Bankplatzierungen erhalten können. Es ist auch für seine technologischen Fortschritte mit der Einführung einer mobilen Anwendung bekannt, die es Grenzgängern ermöglicht, ihre Konten von zu Hause aus zu verwalten.
Die Bank und die Caisse d'Epargne des Staates Luxemburg (BCEE) haben bei Grenzgängern einen guten Ruf. Sie begleitet sie in all ihren Projekten und Bankverfahren. Alle Bankgeschäfte können auf beiden Seiten der Grenze durchgeführt werden. Diese Bank bietet neben attraktiven Kreditpaketen attraktive Versicherungsbedingungen. Sie ist sehr beliebt bei jungen Haushalten und Menschen mit geringen persönlichen Investitionen.
Die älteste Bank von Fortuna ist eine ideale Genossenschaftsbank für Grenzgänger, die sparen, Hypotheken aufnehmen oder Altersvorsorge aufbauen möchten. Jede dieser Banken gewährt Kredite und Hypotheken für Grenzgänger unter bestimmten Bedingungen.
Um eine Gutschrift für den Bau an der BIL zu erhalten, müssen Sie Ihre Arbeit in Luxemburg begründen. An der BCEE müssen Sie nachweisen, dass Sie in Luxemburg arbeiten und in einer benachbarten Abteilung wohnen.
Arten von Darlehen und Hypotheken für grenzüberschreitende
Informieren Sie sich vor der Wahl der Organisation, die Sie zur Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens anweisen soll, über die angebotenen Tarife. Luxemburger Banken können Ihnen einen festen Zinssatz, einen festen Zinssatz und / oder einen variablen Zinssatz anbieten .
Die Wahl eines festen Zinssatzes garantiert die Zahlung einer unveränderlichen monatlichen Zahlung für die Dauer Ihres Darlehens. Das Risiko ist geringer, aber die Flexibilität ist geringer. Diese Art von Gebühr sieht eine Strafe für die vorzeitige Rückzahlung vor.
Ein variabler Zinssatz verfolgt die Entwicklung der Finanzmärkte und ist im Allgemeinen niedriger als der feste Zinssatz. Bei vorzeitiger Rückzahlung ist keine Strafe fällig.
Wenn Sie sich für einen festen Tarif entscheiden, der alle 5 bis 10 Jahre revidiert werden kann, können Sie eine unveränderliche monatliche Zahlung garantieren und die Möglichkeit haben, den Tarif regelmäßig zu überprüfen.
Bei den monatlichen Zahlungen stehen Ihnen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können konstant sein, je nach Zinsentwicklung oder progressiv einstellbar. Die maximale Laufzeit für die Rückzahlung des Darlehens kann je nach Bank variieren. Informieren Sie sich bei der Auswahl eines Finanzinstituts über die Leistungen, die von Ihrem Wohnsitzland abhängen. Beispielsweise bietet die BGL-Bank französischen Grenzgängern eine Alternative, indem sie ihnen die Möglichkeit gibt, eine Bürgschaftskreditbürgschaft abzuschließen (schnellere Mittel, Einsparungen bei den Gebühren, Darlehen bis zu 30 Jahren usw.).
Grenzarbeitnehmer in schwierigen Situationen (Bankverbote in Frankreich oder Belgien) können bei bestimmten luxemburgischen Banken Hypothekendarlehen beantragen, sofern sie an der Grenze leben und in Luxemburg arbeiten. Abhängig von den Banken kann ein finanzieller Beitrag erforderlich sein. Sie beträgt in der Regel etwa 20% des geliehenen Betrags, kann jedoch je nach Organisation variieren.
Für die Beantragung einer Hypothek in Luxemburg entscheiden sich viele für einen Makler , um sich über die vorteilhafteste Finanzierung beraten zu lassen. Letzteres wird sich auch auf die Optimierung Ihres Steuersystems konzentrieren, da es die Kosten und die verschiedenen Märkte sehr gut kennt. Er wird mit den Bankintermediären verhandeln, um die besten Kurse, Laufzeiten und Garantien für Sie zu erhalten.