Les conseils pour bien vendre son logement
A l’instar de l’achat d’une maison ou d’un appartement, sa vente se prépare tout aussi méticuleusement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, et revendre votre bien aussi rapidement que possible et dans de bonnes conditions, voici quelques conseils.
Réparer les dégradations et rafraîchir son intérieur
Un robinet qui fuit, une petite tâche sur un mur… Même s’il s’agit de minuscules dégradations que vous ne voyez plus, l’œil du visiteur sera sans aucun doute attiré par ces détails. Pour lui, ce sera sûrement un argument négatif à l’achat de votre habitation, ou un moyen de faire baisser le prix de vente.
Pour éviter toute mauvaise surprise, prenez donc le temps de réaliser de petits travaux. Si besoin, donnez également un coup de peinture. Privilégiez le blanc, c’est une couleur qui plaît à tous. Enfin, un grand nettoyage de votre habitat s’impose : un bien mobilier propre paraît sain et bien entretenu.
Ranger et commencer à vider sa maison
Comme une maison sale et mal entretenue, une maison mal rangée donnera une mauvaise impression au potentiel acheteur. Tout doit y passer : la cuisine, le salon, les chambres à coucher, la cave, et même ce petit placard que vous n’ouvrez jamais ! Le moindre centimètre carré de votre habitation doit être accessible aux visiteurs. Les lits doivent être faits, les jouets des enfants rangés, la vaisselle nettoyée : tout doit être parfait !
Au lieu d’attendre le dernier moment, cette période de visites est également l’occasion pour vous de songer à votre déménagement et de commencer vos cartons. Débarrassez aussi la maison de certains meubles, et de toute décoration personnelle (photo de mariage, poster du chanteur préféré de votre enfant...).
Fixer le juste prix
Pas toujours évident à définir, la solution est de demander à plusieurs professionnels de l’immobilier de vous donner une estimation de votre bien. Vous pourrez ainsi comparer leurs réponses et fixer le bon prix. Car si vous surestimez la valeur de votre logement, il risque de ne pas se vendre dans de brefs délais.
Opter pour une agence
Pas envie d’assurer les visites et les démarches administratives ? Faites appel à une agence immobilière, qui s’en chargera pour vous. Veillez à choisir un agent qui prend le temps de vous écouter et dont l’agence possède une bonne visibilité.
Songez aussi à vérifier que votre logement est bien mis en évidence par l’agence que vous avez choisie : belles photos, visite virtuelle, présence du bien dans la vitrine et sur internet… Ne laissez rien au hasard car, après tout, vous payez pour un service.