Réaliser une extension : les pour et les contre
Un peu à l’étroit dans votre maison suite à l’arrivée d’un nouveau membre ? Besoin d’un peu plus d’espace pour aménager votre bureau ou créer un débarras ? Pensez à construire une extension pour agrandir votre habitation sans devoir déménager. Cette solution semble la moins extrême et apportera de nombreux avantages. Attention, réaliser une extension comporte cependant certains inconvénients. Si vous prévoyez de vous lancer dans un tel projet, veillez à obtenir toutes les autorisations nécessaires !
Vous rêvez d’une grande baie vitrée donnant sur votre jardin ou d’un immense dressing en prolongement de votre chambre à coucher ? Pas besoin de chercher un nouvel endroit où habiter. Il vous suffit de construire une extension. Gain de place et d'originalité assuré. A condition de faire ça dans les règles et de suivre les étapes dans l’ordre. Réaliser une extension n’est pas toujours un long fleuve tranquille et peut présenter certains obstacles.
Conserver sa maison
Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, et en un rien de temps celle-ci devient trop petite. Plus la famille s’agrandit, plus vous vous retrouvez à l’étroit. Vous n’avez pourtant aucune envie de déménager : pour rien au monde vous ne changeriez de maison. Idéalement située, aménagée selon vos goûts, aimée de tous… Elle n’a qu’un seul défaut : la surface habitable n’est plus assez grande. La solution qui s’offre à vous est d’augmenter cette surface en aménageant ou construisant une extension.
Le premier objectif d’une extension est de vous faire gagner de la place ou d’optimiser l’espace dont vous disposez pour y créer une ou plusieurs pièces. Vous bénéficierez alors d’un espace plus grand, plus moderne mais aussi plus confortable.
Répondre à ses besoins
Les possibilités d’extension dépendent essentiellement de vos besoins et des dimensions de votre habitation. Agrandir votre logement va considérablement le modifier et vous offrir une toute nouvelle maison.
Envie de grands changements ? Surélevez votre maison en y ajoutant un étage, créez de nouvelles pièces ou aménagez les parties laissées à l’abandon, comme vos combles ou le sous-sol.
Des idées à la pelle
Les projets d’extension ne manquent pas pour agrandir votre maison, spécialement lorsque votre famille prend de l'ampleur. Du garage jusqu’aux combles, les solutions originales sont presque illimitées.
Manque de place dans votre maison ? Aménagez votre garage pour y créer une chambre supplémentaire ou un mini studio : la solution idéale si vous avez chez vous un ado qui réclame son indépendance. Votre grenier est laissé à l’abandon ? Investissez cette pièce pour en faire une suite parentale, avec salle de bain privée. Si aucune des pièces existantes n’est utilisable en l'état comme extension, créez-la, tout simplement.
Un impact faible sur la structure porteuse
Même si construire une extension peut réellement transformer votre habitation en lui donnant de nouvelles habitudes de vie, la plupart de ces “annexes” restent relativement indépendantes de la maison d’origine. L’impact sur la structure porteuse déjà existante est faible. C’est donc l’occasion pour vous de mêler le moderne et l’ancien pour créer une rupture tout en maintenant une certaine cohérence et un équilibre visuel.
Des extensions simples et rapides
Certains matériaux comme le bois permettent de réaliser simplement et très rapidement des extensions. Le tout à moindre frais. Un avantage considérable si vous réalisez vous-même ces travaux.
Grâce à l’aspect modulable du bois, vous pourrez créer des formes originales. En plus de sa polyvalence architecturale, le bois est une matière durable et un très bon isolant thermique.
Une plus-value
En réalisant une annexe, et donc en transformant votre maison, vous augmenterez la valeur de votre bien. Un aspect à garder à l’esprit le jour où vous souhaiterez revendre votre habitation. Une extension moderne peut ainsi mettre en valeur la partie plus ancienne de votre maison ou la moderniser.
Faites entrer la lumière
Profitez de la réalisation de votre extension pour laisser libre cours à votre imagination et faire rentrer un maximum de lumière dans votre maison. L’objectif est de ne pas assombrir la partie existante de votre logement. En créant des baies vitrées ou verrières dans le plafond, vous pourrez faire pénétrer la lumière qui manquait cruellement chez vous.
Sautez sur l’occasion pour installer vos pièces à vivre (cuisine, séjour et même salle de bain) dans cette partie et profitez de cet éclairage naturel. L’extension répond en effet souvent à une double attente : un espace à vivre plus grand et plus moderne mais aussi un espace de nuit plus confortable et spacieux. Une fois votre séjour déplacé, réservez cette pièce libre pour une suite parentale.
Ajout d’une véranda
La véranda est probablement l’extension la plus rapide et la plus facile à réaliser. Elle nécessite moins de travaux qu’une autre extension mais ne demande surtout aucune procédure administrative.
La véranda amène un peu d’extérieur dans votre habitation et donne l’impression de vivre dedans-dehors. Les styles sont aussi variés que les matériaux : acier, aluminium, bois, etc. La véranda peut aussi bien abriter votre salon et votre salle à manger que votre atelier. A condition de la chauffer.
Un processus administratif
On ne décide pas de construire une extension du jour au lendemain. Ce projet est règlementé et se prépare. Des démarches administratives, différentes selon votre commune ou votre région, sont à prévoir pour obtenir les autorisations nécessaires, notamment l’autorisation de bâtir. Si vous ne respectez pas cette étape, attendez-vous à des problèmes une fois le chantier débuté.
Renseignez-vous auprès du service d’urbanisme sur ce qui est permis ou non afin de ne pas défigurer votre bien avec une extension qui ne correspond pas aux normes (interdiction de couper des arbres ou de construire un étage, style de construction imposé). Ces contraintes légales peuvent empêcher votre rêve de se réaliser.
Des problèmes de voisinage
Réaliser une extension chez vous, c’est votre droit. Il existe cependant des distances à respecter avec les maisons aux alentours pour ne pas être trop envahissant et maintenir des bonnes relations avec vos voisins.
Renseignez-vous auprès du service d’urbanisme sur les distances minimum à conserver. Ces distances peuvent varier selon la hauteur de votre habitation.
Faire des sacrifices
Votre terrain est limité. En choisissant d’augmenter votre surface habitable et en construisant votre extension, vous devez parfois faire le choix de réduire l’espace dédié au jardin. Vous sacrifiez ainsi une partie de votre espace déjà existant.
Alourdir la maison
Ajouter une extension peut parfois alourdir votre maison en constituant un bloc massif. Ne pensez pas simplement à ajouter du volume. Pour être réussie, votre extension doit donner une nouvelle vie et une nouvelle modernité à votre maison d’origine.
Des travaux importants
Créer une extension n’est pas toujours une mince affaire. Si vous n’êtes pas particulièrement bricoleur, il est souvent nécessaire, voire obligatoire, de faire appel à des professionnels (coordinateur de rénovation, architecte...) pour mener à bien ce chantier d’envergure. Etude de stabilité, cahier des charges, le processus est parfois lourd. Surtout si vous prévoyez de construire un nouvel étage et de nouvelles ouvertures.
Penser au chauffage
Qui dit extension dit volume plus important à chauffer. Cet aspect parfois négligé est pourtant incontournable. Vous devez réfléchir à ce problème avant de vous lancer dans les travaux. Quelle solution vous semble la plus adaptée : plancher chauffant, raccordement au circuit de chauffage existant, poêle ? Si la pièce est destinée à être chauffée continuellement, optez pour le raccordement. Le plancher chauffant permet quant à lui de diffuser une chaleur douce en hiver et de rafraîchir durant l’été.
Une isolation nécessaire
Pour éviter les surcoûts importants, pensez également à isoler ce nouvel espace. Si votre extension se trouve dans les combles, portez vos premiers efforts d’isolation sur cet endroit. C’est souvent par-là que la chaleur s’échappe en hiver et s’accumule en été. Si votre extension consiste en la création d’une nouvelle “annexe”, isolez vos murs et choisissez des ouvertures de qualité.
Cinq erreurs à éviter quand on construit une extension
Avoir une maison plus grande sans déménager, c’est le rêve de certains. Attention toutefois à ne pas saboter ce plan. Voici cinq erreurs à éviter pour mener à bien votre projet.
1. Sous-estimer le coût du projet : malgré ses avantages, une extension a un coût assez important. Avez-vous le budget nécessaire ? Selon l’argent dont vous disposez, ajustez votre projet d’extension. Le montant varie souvent selon la taille de l’extension et le recours à un architecte.
2. Mal penser son projet : votre projet doit répondre à vos besoins tout en tenant compte des contraintes du lieu. Aménager une buanderie ou une mezzanine n’est pas possible partout. Vous êtes face à une urgence ? Tournez-vous vers les extensions “clés en main”, en bois ou aluminium, totalement équipées et rapides à installer.
3. Ignorer les règles d’urbanisme : connaître ces règles vous évitera les mauvaises surprises au moment de la construction mais aussi de la revente.
4. Concevoir une extension comme un simple rajout : mieux vaut faire appel à un architecte qui vous proposera un projet sur mesure pensé pour vous et votre maison. Pour réaliser une extension, une réflexion s’impose : faut-il déplacer l’entrée ou modifier entièrement l’organisation des pièces ? Plus qu’un ajout, c’est une nouvelle vie que vous offrez à votre maison.
5. Un projet d’agrandissement qui manque d’audace : osez ! Testez les mélanges de styles, de matériaux ou de formes. Mélangez le contemporain et l’ancien. Pour apporter une nouvelle dimension à votre maison, votre extension ne doit pas être banale.