Ass et derwäert ze investéieren an enger Parkplaz?
Wa mir mat Iech iwwer Immobilieinvestitioun schwätze fir Äre Räichtum ze wuessen, denkt Dir sécher un eng Investitiounseigendom, en Haus oder en Appartement. mä Hutt Dir scho mol Gedanke gemaach Är Suen an enger Parkplaz oder enger Garage ze setzen? Déi Operatioun kéint als lukrativ ginn, besonnesch an der Stad Lëtzebuerg. Awer ass et wierklech ëmmer de Fall ? Wat sollt Dir oppassen fir sécher ze sinn datt Är Investitioun wäert bezuelen?
Parkplazen oder Garagekëscht ze lounen huet verschidde Virdeeler. Dir hutt manner Käschten, manner Ënnerhalt a manner Stress wéi en Haus. D'Risike vun den Notzer verursaacht si kleng, och net existent. Ausser Dir en Uelegfleeg hei oder do botzt, riskéiert Är Immobilie keng Degradatioun. De Pacht ass fräi opgesat an d'Ukënnegung op ee Mount limitéiert. Wann Dir leider e schlechte Bezueler begéint, hutt Dir keng Probleemer lass ze ginn.
Wielt rentabel Plazen
Zweetens, d'Nofro ass ganz staark, besonnesch an der Stad. Dir hutt kee Probleem e Locataire ze fannen an d'Parkplazen kënnen zu engem ganz gudde Präis gelount ginn. Kuckt just déi lescht Ukënnegung, déi vum Editus Home verëffentlecht gouf fir iwwerzeegt ze sinn. An der Stad kann eng Parkplaz tëscht 100 a 500 Euro de Mount gelount ginn, an der Moyenne läit bei ronn 200 Euro. Zu Esch-Uelzecht läit de Beräich tëscht 80 an 180 Euro mat enger Moyenne vun 150 Euro. Anzwousch anescht kënnen d'Präisser fale wéi 40 Euro.
Fir Är Investitioune sou rentabel wéi méiglech ze maachen, ass et dofir an Ärem beschte Interesse fir Parkplazen an de grousse Stied ze favoriséieren, an am léifsten am Zentrum, wou Parken déi meeschte Probleemer stellen. Benotzt ënnerierdesch Parkinge, déi besser geséchert sinn. Bedenkt bestëmmte Detailer wéi d'Gréisst vum Raum an d'Héicht vun der Parkplaz Plafong. Besëtzer vun SUVs an Terrainen Gefierer si ganz vill zu Lëtzebuerg an et wier schued fir hinnen eng Plaz ze lounen an där hiert Gefier net fäeg ass ! Gitt léiwer eng Këscht zou mat engem Metallgardin. Et ass méi deier fir ze kafen, awer et ass och méi einfach ze lounen a vill méi deier.
Rechent gutt aus, ier Dir ufänkt
Dat gesot, och wann eng Parkplaz oder eng Garage eng méi héich Rentabilitéit huet wéi déi vun enger Immobilie a bezilt selwer an de meeschte Fäll an 10 oder 15 Joer, ass et kee Wonner. Wou Locatiounspräis ass am gréissten, sinn d'Präisser och héchst. An anere Wierder, huelt Äre Rechner eraus a berécksiichtegt all déi hei uewendriwwer Parameteren (Standuert, Zougänglechkeet, asw.) an ënner (verstoppte Käschten) ier Dir mam Kaf ufänkt.
Stellt Iech vir, Dir wëllt eng Immobilie an der Stad kafen. Beim Schreiwen vun dësem Artikel huet d'Majoritéit vun den Ukënnegungen op Editus Home u Präisser tëscht 60.000 an 147.000 Euro ugebueden, oder e monatlecht Prêt tëscht 202 Euro an 485 Euro de Mount [1] .
Op den éischte Bléck, schengt d'Operatioun wierklech rentabel ze sinn, awer verléieren d'Virdeelerkäschten net wéi Notariële Akten an d'Bankverwaltungskäschten wann Dir e Prêt plangt. Vergiesst och net déi gemeinsam Käschten wéi Luuchten a Botzen. Leschten Downside: Opgepasst op de Steiersystem, besonnesch wann Dir vill vu verschiddene Locatioune kaaft. Net ze erwähnen datt d'Präisser uewe gezeechent sinn nach ëmmer ganz optimistesch a wäerten an den nächste Méint an de kommende Joer eropgoen. Et ass net méi rar se Wueren ze verkafen fir méi wéi 200.000 Euro an der Stad !
Also, sinn d'Garage an d'Parkplaz gutt Investitiounen ? Jo, soulaang d'Präisser weider klammen - egal ob ze lounen oder ze verkafen - an Dir realiséiert Äre Kapitalgewënn ier eng Präissanpassung stattfënnt. Den Erfolleg vun engem Investor gëtt gemooss duerch seng Fäegkeet fir ze antizipéieren, sief et fir eng Aktienmäert oder eng Garagekëscht. Wann Dir am Zweiwel sidd, zéckt net Äre Banquier ze kontaktéieren. Hie kann Iech am Beschte beroden Iech Äre Investor Profil ze berücksichtegen an Är finanziell Situatioun.
Fannt all Berodung vun ING Experten.
Schlësselwierder: Lease, Banquier, Garagekëscht, Nofro, Parkplaz, Käschten, Garage, Investéieren, ING, Investitioun, Locatioun, Vermëttlung, Steierregime, Rentabilitéit, Verkaf
[1] Dës Zuele si vu ING kommunizéiert a nëmmen fir Informatioun.