Spuert fir en Haus ze kafen: ass et ëmmer d'Prioritéit?
Rising Immobiliepräisser an d'Angscht vun ze héich Scholden géifen zu Verhalensverännerungen an de Stéit féieren, déi nach keen Haus hunn. Déi meescht vun hinnen posten de Kaf vun engem Haus nach méi spéit, spuert fir eng méi laang Zäit an hu keng Heembesëtzung als hir éischt Prioritéit. Dëst ass wat aus der leschter Etude vun der ING Grupp iwwer Hauskrediter erausgeet.
D'Observatioun ass kloer a kloer. Spueren fir Heembesëtzer ze ginn ass net méi déi éischt Prioritéit fir Stéit. Fir 81% vun de Befroten, déi nach net en Heem hunn, sief et an Europa, d'USA oder Australien, aner finanziell Ziler si méi wichteg ginn, sou wéi d'Käschte vun der Ausbildung ze bezuelen, eng Famill opzehiewen , lount anstänneg a praktesch Ënnerkunft oder hu genuch Sue fir Fräizäit. Rees géif besonnesch e wichtegen Deel vum Vote gewannen. Wann dëst Resultat deelweis erkläert gëtt duerch d'wuessend Wichtegkeet vun der Fräizäit am Alldag vun de Leit, de Réckgang vun de Fluchpräisser an nei Weeër fir Ënnerkunft soss anzwousch wéi an Hoteler an der Vakanz ze fannen, den Haaptgrond vun dëse Verhalensännerungen ass wéinst dem Immobiliemaart.
En Immobiliemaart ënner der Metamorphose
An de leschte Joeren huet dëst eng déif Entwécklung duerchgesat, déi net ouni Konsequenze fir d'Moral an d'Haltung vun de potenziellen Keefer ass. D'Erhéijung vun den Immobiliepräisser ass de Moment méi héich wéi dee vun de Léin - 4,2% am Verglach zum 3,2% am Duerchschnëtt an Europa am zweete Véierel vum Joer 2019. Dat allgemeng Gefill ass datt dëse Wuesstum ni opgehale gëtt - bal 90% vun de Lëtzebuerger Awunner rechnen datt d'Präisser an den nächsten zwielef Méint weider klammen. D'Zënssätz fir ganz niddereg Hypothekarkreditt erhéije Ängscht datt se séier erëm eropgaange wäerten. All dëst mécht déi meescht vun de Leit déi interviewt goufen, ze soen datt hir éischt Heem ze kafen ëmmer méi schwéier gëtt.
Bal 89% vun de Lëtzebuerger Awunner géifen duerch déi héich Immobiliepräisser decouragéiert ginn a 74% vun hinne fäerten ze vill Scholden ze verschéineren. Laut der Finanzbewäertungsagentur Moody's sinn d'Quantitéite vu Scholden déi néideg sinn fir en Haus ze kafen tatsächlech an de leschte Jore geklommen. Am Joer 2019 huet et d'Accessibilitéit zu Eegentum an den zéng wichtegste Stied an Europa analyséiert : Amsterdam, Berlin, Dublin, Frankfurt, London, Lissabon, Madrid, Mailand, Paräis a Roum. Geméiss seng Berechnunge missten d'éischt Kéier Keefer den Äquivalent vun 15 Joer vum verfügbare Akommes spueren fir Wunneng ze leeschten ouni Kreditt ze notzen, am Verglach mat nëmmen 12 Joer fir d'Period 2005-2007 [1] .
Kaaft méi a méi spéit
D'Angscht fir eng ze grouss Schold ze verschéineren wier sou datt 38% vum Probe (a Lëtzebuerger) net denken datt se iwwerhaapt kafe kënnen. Wéi fir déi, déi determinéiert sinn ze kafen, wëlle se sou vill méi spéit maachen, wa se genuch Spuer kréien. Sou erwaarden déi 25-34 Joer al Kanner hiert éischt Heem méi wäit wéi déi 35 Joer al ze kréien.
Wéi och ëmmer, wann den Zougang zu Immobilie als ëmmer méi schwéier gesi gëtt, wëll d'Majoritéit de Besëtzer vun hirer Wunneng ginn, och fir déi, déi mengen datt se net finanziell kapabel sinn no der aktueller Situatioun. All Alter kombinéiert, siwe vun zéng Europäer - 82% zu Lëtzebuerg - mengen datt et besser wier e Besëtzer ze sinn wéi en Notzer. D'Grënn sinn net nëmmen pecuniär. Vill Studien hunn wierklech gewisen datt d'Entscheedung ze kafen oft duerch emotional Motivatioune kënnt. Zougang zu Eegentum bréngt Gefiller vu Stabilitéit, Sécherheet, Fräiheet an Onofhängegkeet.
Sollte mir ofleeden datt ëmmer méi Stéit wahrscheinlech an der Zukunft frustréiert sinn am Wonsch hiert klengt Famill Nascht ze hunn och wann se hire Wee spueren änneren? Net onbedéngt. Sou ass zu Lëtzebuerg de Steiersystem en Ureiz, d'Zënssätz sinn nach ëmmer ganz niddreg an d'Regierung ass sech voll bewosst vun hirer Roll als Schlësselaktor am Immobiliesekteur.
Fannt all Berodung vun ING Experten.
Schlësselwierder: Zougänglechkeet op Immobilie, kafen, Appartement, spueren, Finanzen, Wunneng, Immobilien, ING, Locataire, Wunneng, Haus, Immobilienmaart, éischte Kéier Keefer, Präis, Besëtzer, Immobilie, Zënssaz
[1]Europäesch Stadt Wunneng gëtt manner bezuelbar , Financial Times, 30. Mee 2019.